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    宅改“改”出和美村莊

    2023-10-23 23:40:56  |  來 源:上饒日報  點擊:
      橫峰訊 自農村宅基地改革以來,橫峰縣蓮荷鄉丁家村夏陽自然村聚焦“收、管、用”三大方面,充分發揮村民事務理事會的作用,走出一條“環境優美、集體增效、村民增收”的“宅改”之路,實現了“以地生金”的宅改效益。

      夏陽自然村成立了由老干部、老黨員以及鄉賢能人組成的理事會,無論是村莊規劃建設、制度制定、日常治理,還是村莊經營,都由群眾唱主角,讓村民自治組織(理事會)在宅基地管理中發揮作用。在理事會牽頭推動下,村民無償退出宅基地1800平方米,拆除危舊房、附屬房3800平方米,拆除圍墻1000多米。夏陽自然村還積極探索“三權分置”,在保障宅基地農戶資格權和農民房屋使用權的前提下,圍繞“滴水之外歸集體、發展旅游促振興”的總體思路,將村民騰退的宅基地、房屋以及房屋滴水之外的公共土地全部收歸集體,整體打包,由村集體統一經營。

      該村始終按照“一戶一宅,面積限定”“建新必須拆舊”的原則,堅持“一把尺子量到底”。2023年先后出臺了《宅基地有償使用辦法》《宅基地資格權認定辦法》、“村規民約”等多項制度機制。夏陽自然村理事會充分發揮宅改主導作用,做到辦法由理事會定、決定由村民議、實施由理事會做。如今的夏陽自然村通過宅改煥發出新的面貌和氣象,村內基礎設施完善,道路干凈整潔,環境和諧優美,已蝶變成遠近聞名的和美村莊。

      對“閑置宅基地、閑置農房”盤活利用,夏陽自然村進行了深入探索,也做出了特色。按照“宜建則建、宜修則修、宜綠則綠”的原則,夏陽自然村將整體打包的土地、房屋采取整理、復綠、修建等方式,有序開展宅基地整治行動和拯救老屋行動。將村內的閑置空地種植草皮、果樹,美化了村莊環境、扮靚了村容村貌;將騰退的老屋進行修繕,流轉用于經營性用房,既帶來收益,又留住了鄉愁;在騰退的宅基地上修建旅游公廁、鄉村舞臺、游樂設施等,不僅滿足了農戶日常生活需要,完善了村莊基礎設施,更為鄉村旅游打下基礎,贏得村民一致好評。

      夏陽自然村積極推動“和美村莊”向“經營村莊”轉變,將土地整體打包流轉旅投公司經營,打造了親子“陽光牧場”,并引進 “宿林里”民宿等市場主體,建成一個集“農、學、游、住”四合一立體化旅游景區,并先后獲評江西省科普教育基地、上饒市中小學生研學實踐教育基地。村集體將收益分紅資金用于村莊長效管護,讓村莊由“一時美”轉變為“時時美”。村民通過收益分紅和在家門口就業,有效壯大村級集體經濟、增加村民收入,真正讓村民享受宅改帶來的紅利,讓宅改成果轉化為村民實實在在的獲得感和幸福感。

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